《傳產》千萬以下幸福成家 桃園結婚負擔輕

《傳產》千萬以下幸福成家 桃園結婚負擔輕

粗結婚率指特定期間內平均每千人的結婚對數,如新竹縣粗結婚率爲千分之3.67,代表平均每1千人中有3.67對結婚,近幾年因科技園區成爲房市大熱門的新竹縣市雙雙入榜結婚率前十名,其平均購屋總價在榜內屬高價位,新竹縣平均購屋總價1,179萬元、新竹市平均購屋總價1,224萬元,僅低於新北市及臺中市。郎美囡表示,新竹縣市因科技業蓬勃發展,平均薪資高、消費力強,雖然房價在前兩年順着房地產多頭之勢大幅成長,不過科技業未來發展可期及在地剛需支撐,成家比例較高。

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粗結婚率入榜前十名的主力都會區除了新竹縣市,桃園、臺中、新北、高雄及臺南等五都也在十名之內,六都獨缺臺北市不在榜內,而桃園市結婚率位居第二,但平均購屋總價還不到千萬元,購屋負擔相對輕,郎美囡指出,臺北市雖然工作機會及資源多,但房價及房租都居冠全臺,人口因此被擠壓到其他縣市,加上多年來周邊縣市的社會福利制度有超越之勢,而桃園市的生育補助優於臺北市,各個重劃區新房選擇多、房價相對雙北低,機場捷運通車後更具交通優勢,如A7重劃區、青埔特區吸引不少雙北買方進駐,北北桃生活圈有意結婚生子者,選擇移居桃園市可能更輕鬆。

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住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒,先前因資金熱潮竄流於房地產,拉高不動產價格,如今央行升息,不僅購屋門檻增加,貸款壓力也上升,購屋切莫一昧追求市場話題,尤其以自住、自用爲訴求的購屋人,務必以自身財務能力及生活需求爲衡量標準,先求有再求好,避免造成生活壓力過大及房價盤整的衝擊。

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